Estimation théorique
Boulevard Diderot,59240 Dunkerque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Diderot,59240-Dunkerque indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.113€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.113€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Dunkerque (59183), comprenant 88141 habitants est de 8,61€, soit un loyer théorique mensuel de 861€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,53€, à 11,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 653€ et 1.134€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-29 | 576 | BD DIDEROT | 5 | 102 | 167 | 196250€ | 1924€ |
2021-07-21 | 594 | BD DIDEROT | 5 | 89 | 138 | 196000€ | 2202€ |
2019-11-05 | 556 | BD DIDEROT | 5 | 83 | 179 | 175000€ | 2108€ |
2021-03-19 | 62 | RUE DU BELLAY | 3 | 53 | 67 | 120000€ | 2264€ |
2022-02-15 | 96 | RUE DU BELLAY | 4 | 63 | 97 | 125800€ | 1997€ |
2022-05-06 | 100 | RUE DU BELLAY | 3 | 75 | 97 | 169000€ | 2253€ |
2020-05-25 | 52 | RUE DU BELLAY | 5 | 80 | 73 | 118800€ | 1485€ |
2022-04-26 | 532 | BD DIDEROT | 3 | 150 | 0 | 200000€ | 1333€ |
2019-07-05 | 525 | BD DIDEROT | 6 | 98 | 286 | 210200€ | 2145€ |
2020-02-07 | 38 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 97 | 170 | 190000€ | 1959€ |
2022-10-13 | 51 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 70 | 439 | 144000€ | 2057€ |
2023-05-13 | 13 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 72 | 161 | 115000€ | 1597€ |
2020-01-06 | 480 | BD DIDEROT | 5 | 75 | 88 | 160000€ | 2133€ |
2019-11-06 | 12 | RUE R ET M REYNAERT | 4 | 110 | 110 | 132000€ | 1200€ |
2022-04-07 | 22 | RUE R ET M REYNAERT | 3 | 53 | 110 | 135000€ | 2547€ |
2023-04-21 | 28 | RUE ZAMENHOFF | 7 | 180 | 18 | 245000€ | 1361€ |
2019-07-02 | 56 | RUE ZAMENHOFF | 6 | 88 | 145 | 165000€ | 1875€ |
2023-06-15 | 31 | RUE ALSACE LORRAINE | 4 | 69 | 139 | 126400€ | 1832€ |
2023-04-06 | 2 | RUE ZAMENHOFF | 4 | 73 | 73 | 182000€ | 2493€ |
2021-06-04 | 27 | RUE ZAMENHOFF | 5 | 67 | 246 | 172000€ | 2567€ |
2019-07-12 | 19 | RUE ZAMENHOFF | 5 | 115 | 257 | 227000€ | 1974€ |
2021-10-05 | 63 | RUE RONSARD | 3 | 88 | 53 | 75000€ | 852€ |
2019-10-31 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 110 | 171 | 138000€ | 1255€ |
2019-08-14 | 54 | RUE ELYSEE WILLAERT | 3 | 93 | 113 | 83100€ | 894€ |
2019-12-02 | 124 | RUE PIERRE LEOSTIC | 4 | 69 | 78 | 150000€ | 2174€ |
2023-06-21 | 57 | RUE ELYSEE WILLAERT | 2 | 56 | 86 | 136000€ | 2429€ |
2022-12-03 | 59 | RUE ZAMENHOFF | 5 | 82 | 167 | 170000€ | 2073€ |
2019-06-20 | 60 | RUE RONSARD | 4 | 98 | 149 | 157990€ | 1612€ |
2022-07-12 | 57 | RUE RONSARD | 2 | 76 | 107 | 154850€ | 2038€ |
2022-02-07 | 306 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 86 | 248 | 185500€ | 2157€ |
2020-11-09 | 312 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 94 | 219 | 220000€ | 2340€ |
2022-02-18 | 405 | BD DIDEROT | 5 | 101 | 114 | 190000€ | 1881€ |
2020-08-13 | 296 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 125 | 1400 | 530000€ | 4240€ |
2022-09-02 | 54 | RUE RONSARD | 10 | 261 | 134 | 625000€ | 2395€ |
2021-09-30 | 324 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 6 | 140 | 270 | 365000€ | 2607€ |
2019-10-16 | 110 | RUE PIERRE LEOSTIC | 3 | 56 | 87 | 143000€ | 2554€ |
2020-12-28 | 54 | RUE RONSARD | 6 | 135 | 96 | 345000€ | 2556€ |
2020-12-22 | 11 | RUE GEORGES CLAEYMAN | 4 | 115 | 205 | 250000€ | 2174€ |
2023-05-31 | 143 | RUE R ET M REYNAERT | 4 | 83 | 216 | 202500€ | 2440€ |
2020-09-25 | 100 | RUE PIERRE LEOSTIC | 3 | 70 | 205 | 178000€ | 2543€ |
2023-06-28 | 137 | RUE PIERRE LEOSTIC | 4 | 76 | 233 | 166640€ | 2193€ |
2022-12-21 | 41 | RUE ELYSEE WILLAERT | 1 | 32 | 97 | 107000€ | 3344€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 119 | 148 | 154500€ | 1298€ |
2021-07-12 | 96 | RUE PIERRE LEOSTIC | 5 | 100 | 109 | 160000€ | 1600€ |
2020-01-06 | 280 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 148 | 248 | 285000€ | 1926€ |
2019-10-14 | 116 | RUE PAUL MACHY | 6 | 134 | 189 | 320000€ | 2388€ |
2021-08-30 | 351 | BD DIDEROT | 2 | 50 | 84 | 130700€ | 2614€ |
2020-09-07 | 103 | RUE PAUL MACHY | 5 | 128 | 227 | 106000€ | 828€ |
2021-05-28 | 90 | RUE PIERRE LEOSTIC | 5 | 88 | 117 | 181000€ | 2057€ |
2020-05-11 | 14 | RUE DE TEESIDE | 6 | 178 | 778 | 360000€ | 2022€ |
2021-11-26 | 350 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 100 | 192 | 190600€ | 1906€ |
2022-09-29 | 86 | RUE PIERRE LEOSTIC | 5 | 85 | 191 | 197800€ | 2327€ |
2020-02-07 | 193 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 105 | 238 | 188000€ | 1790€ |
2021-04-29 | 99 | RUE PAUL MACHY | 6 | 140 | 283 | 335000€ | 2393€ |
2020-05-28 | 53 | RUE ALBERT CUENIN | 3 | 68 | 377 | 130000€ | 1912€ |
2022-08-05 | 53 | RUE ALBERT CUENIN | 3 | 68 | 377 | 420000€ | 6176€ |
2020-10-05 | 4 | RUE D ECOSSE | 7 | 180 | 498 | 319000€ | 1772€ |
2022-10-18 | 264 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 6 | 140 | 230 | 160000€ | 1143€ |
2021-12-28 | 21 | RUE ELYSEE WILLAERT | 4 | 88 | 90 | 200000€ | 2273€ |
2022-03-10 | 75 | RUE ZAMENHOFF | 3 | 66 | 261 | 70000€ | 1061€ |
2020-12-08 | 78 | RUE PIERRE LEOSTIC | 3 | 43 | 63 | 109000€ | 2535€ |
2021-11-08 | 76 | RUE PIERRE LEOSTIC | 4 | 75 | 145 | 100000€ | 1333€ |
2021-02-26 | 181 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 80 | 141 | 125000€ | 1563€ |
2021-03-30 | 312 | BD DIDEROT | 3 | 77 | 123 | 163000€ | 2117€ |
2021-10-23 | 313 | BD DIDEROT | 5 | 86 | 120 | 188000€ | 2186€ |
2019-09-02 | 41 | RUE ALBERT CUENIN | 4 | 75 | 84 | 106500€ | 1420€ |
2021-01-04 | 41 | RUE ALBERT CUENIN | 4 | 75 | 84 | 123000€ | 1640€ |
2021-03-15 | 17 | RUE ELYSEE WILLAERT | 4 | 89 | 116 | 126900€ | 1426€ |
2022-02-21 | 177 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 81 | 129 | 170000€ | 2099€ |
2022-04-12 | 47 | RUE ALBERT CUENIN | 4 | 89 | 117 | 94500€ | 1062€ |
2023-04-28 | 420 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 7 | 138 | 469 | 122500€ | 888€ |
2021-08-27 | 72 | RUE PIERRE LEOSTIC | 4 | 74 | 113 | 175000€ | 2365€ |
2023-06-19 | 12 | RUE ELYSEE WILLAERT | 4 | 113 | 118 | 240000€ | 2124€ |
2019-11-13 | 301 | BD DIDEROT | 4 | 97 | 113 | 86000€ | 887€ |
2022-08-18 | 301 | BD DIDEROT | 4 | 97 | 113 | 202900€ | 2092€ |
2021-09-07 | 3 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 71 | 238 | 130000€ | 1831€ |
2023-04-18 | 98 | RUE PAUL MACHY | 4 | 124 | 233 | 165000€ | 1331€ |
2021-01-08 | 171 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 86 | 147 | 147250€ | 1712€ |
2020-11-30 | 85 | RUE ZAMENHOFF | 4 | 81 | 166 | 208002€ | 2568€ |
2019-06-05 | 194 | RUE PAUL VANCASSEL | 5 | 85 | 204 | 167000€ | 1965€ |
2020-06-30 | 408 | RUE AUGUSTE ANGELLIER | 5 | 130 | 277 | 315000€ | 2423€ |
2021-07-09 | 176 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 145 | 504 | 370000€ | 2552€ |
2020-12-28 | 99 | RUE PIERRE LEOSTIC | 6 | 108 | 158 | 211000€ | 1954€ |
2020-12-30 | 14 | RUE RONSARD | 5 | 66 | 77 | 80500€ | 1220€ |
2019-06-14 | 87 | RUE ZAMENHOFF | 6 | 85 | 130 | 130000€ | 1529€ |
2020-10-22 | 87 | RUE ZAMENHOFF | 6 | 85 | 130 | 185000€ | 2176€ |
2022-07-12 | 97 | RUE PIERRE LEOSTIC | 8 | 238 | 42 | 380000€ | 1597€ |
2021-02-10 | 248 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 250 | 284 | 343500€ | 1374€ |
2020-12-17 | 29 | RUE ALBERT CUENIN | 3 | 87 | 427 | 245000€ | 2816€ |
2020-09-01 | 83 | RUE JULES CANIS | 4 | 88 | 230 | 152500€ | 1733€ |
2022-03-22 | 191 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 140 | 283 | 280830€ | 2006€ |
2022-05-02 | 50 | RUE ALBERT CUENIN | 8 | 300 | 605 | 710000€ | 2367€ |
2022-08-23 | 7 | RUE ELYSEE WILLAERT | 4 | 80 | 66 | 152000€ | 1900€ |
2021-07-27 | 161 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 6 | 94 | 133 | 186300€ | 1982€ |
2021-07-16 | 40 | RUE CHANZY | 3 | 66 | 84 | 118800€ | 1800€ |
2022-03-07 | 153 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 150 | 617 | 355000€ | 2367€ |
2021-04-14 | 75 | RUE JULES CANIS | 4 | 112 | 239 | 240400€ | 2146€ |
2021-03-26 | 159 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 113 | 148 | 277000€ | 2451€ |
2020-12-18 | 3 | RUE ELYSEE WILLAERT | 4 | 62 | 42 | 114690€ | 1850€ |
2022-07-01 | 69 | RUE JULES CANIS | 2 | 54 | 252 | 189700€ | 3513€ |
2019-09-06 | 60 | RUE PIERRE LEOSTIC | 4 | 74 | 78 | 122500€ | 1655€ |
2022-11-30 | 60 | RUE PIERRE LEOSTIC | 4 | 74 | 78 | 166000€ | 2243€ |
2020-06-11 | 163 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 6 | 120 | 297 | 277000€ | 2308€ |
2020-11-20 | 52 | RUE CHANZY | 3 | 54 | 56 | 87000€ | 1611€ |
2021-04-17 | 9 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 82 | 171 | 137000€ | 1671€ |
2020-03-31 | 370 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 92 | 106 | 130000€ | 1413€ |
2023-06-14 | 1 | RUE DES FORTS | 5 | 91 | 106 | 100000€ | 1099€ |
2021-09-30 | 1 | RUE ELYSEE WILLAERT | 4 | 94 | 59 | 138000€ | 1468€ |
2020-08-20 | 54 | RUE CHANZY | 3 | 50 | 44 | 102200€ | 2044€ |
2022-12-23 | 88 | RUE PAUL MACHY | 5 | 93 | 126 | 137000€ | 1473€ |
2020-11-12 | 75 | RUE PAUL MACHY | 5 | 104 | 211 | 201500€ | 1938€ |
2021-09-17 | 115 | RUE DES OYATS | 4 | 84 | 168 | 95000€ | 1131€ |
2020-02-11 | 14 | RUE CHANZY | 2 | 44 | 93 | 141700€ | 3220€ |
2021-09-01 | 14 | RUE CHANZY | 2 | 44 | 93 | 167125€ | 3798€ |
2019-08-14 | 75 | RUE PAUL MACHY | 5 | 107 | 217 | 198000€ | 1850€ |
2021-07-12 | 146 | RUE JEAN COCTEAU | 7 | 126 | 279 | 300000€ | 2381€ |
2021-12-06 | 31 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 96 | 156 | 232802€ | 2425€ |
2021-04-16 | 140 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 126 | 285 | 209890€ | 1666€ |
2019-10-16 | 70 | RUE CHANZY | 4 | 92 | 120 | 235000€ | 2554€ |
2019-08-02 | 72 | RUE DES OYATS | 5 | 78 | 143 | 96000€ | 1231€ |
2021-07-28 | 72 | RUE DES OYATS | 5 | 78 | 143 | 184700€ | 2368€ |
2021-06-16 | 94 | RUE ZAMENHOFF | 4 | 66 | 137 | 142000€ | 2152€ |
2020-02-04 | 80 | RUE DES OYATS | 4 | 85 | 120 | 127500€ | 1500€ |
2023-05-05 | 132 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 100 | 285 | 222840€ | 2228€ |
2022-06-21 | 240 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 5 | 117 | 209 | 41788.4€ | 357€ |
2022-02-04 | 90 | RUE DES OYATS | 4 | 72 | 177 | 215000€ | 2986€ |
2021-06-16 | 34 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 113 | 125 | 157000€ | 1389€ |
2020-04-03 | 18 | IMP DENECKER | 2 | 42 | 104 | 82000€ | 1952€ |
2020-02-22 | 64 | RUE JULES CANIS | 5 | 115 | 173 | 104000€ | 904€ |
2022-11-24 | 67 | RUE CHANZY | 4 | 85 | 245 | 90000€ | 1059€ |
2022-07-07 | 116 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 116 | 359 | 300000€ | 2586€ |
2023-06-08 | 60 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 113 | 217 | 330000€ | 2920€ |
2022-03-24 | 137 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 90 | 175 | 185000€ | 2056€ |
2021-04-15 | 378 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 72 | 106 | 143000€ | 1986€ |
2019-11-26 | 76 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 73 | 191 | 172500€ | 2363€ |
2022-08-29 | 77 | RUE CHANZY | 3 | 76 | 70 | 148578€ | 1955€ |
2020-11-23 | 61 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 79 | 152 | 172000€ | 2177€ |
2020-11-24 | 3 | RUE DU CONTOUR NOTRE DAME | 5 | 125 | 154 | 320000€ | 2560€ |
2022-12-22 | 3 | RUE DU CONTOUR NOTRE DAME | 5 | 125 | 154 | 357600€ | 2861€ |
2020-11-30 | 12 | IMP DENECKER | 5 | 90 | 111 | 161800€ | 1798€ |
2019-07-12 | 101 | RUE JEAN COCTEAU | 5 | 85 | 170 | 176100€ | 2072€ |
2023-02-10 | 85 | RUE GUTENBERG | 3 | 66 | 118 | 180500€ | 2735€ |
2022-06-15 | 19 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 66 | 162 | 87600€ | 1327€ |
2023-06-10 | 19 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 66 | 162 | 234810€ | 3558€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DES FORTS | 3 | 44 | 162 | 82000€ | 1864€ |
2022-10-13 | 106 | RUE ZAMENHOFF | 4 | 78 | 166 | 160000€ | 2051€ |
2020-03-10 | 234 | BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN | 4 | 110 | 91 | 114000€ | 1036€ |
2019-08-01 | 310 | RUE PAUL VANCASSEL | 5 | 105 | 317 | 324000€ | 3086€ |
2020-09-30 | 69 | RUE PIERRE LEOSTIC | 5 | 93 | 252 | 169000€ | 1817€ |
2021-03-29 | 32 | RUE MAXENCE VAN DER MEERSCH | 7 | 115 | 243 | 365800€ | 3181€ |